Belangrijke hypotheekwijzigingen in 2024: wat u moet weten (advertorial)

In 2024 ondergaan er wederom enkele veranderingen in hypotheekregels. Hier presenteren we de belangrijkste aanpassingen voor u.

In 2024 bedraagt het maximale leningsbedrag met NHG € 435.000. Voor woningen met verduurzaming wordt de grens zelfs verhoogd naar € 461.100.

Alleenstaanden met een inkomen van minimaal € 28.000 kunnen in 2024 € 16.000 extra lenen, waardoor er meer financiële ruimte ontstaat bij het aankopen van een woning.

Vanaf 2024 beïnvloedt het energielabel mede de maximale hypotheek. Hoe beter het energielabel, hoe meer u kunt lenen zonder aanvullende voorwaarden. Woningen met energielabel C en D ontvangen € 5.000 extra, terwijl A en B € 10.000 extra krijgen. Bij een super duurzame woning (label A+++) kan dit zelfs oplopen tot € 50.000.

Bij de aankoop van een woning met een 'slechter' energielabel is extra lenen mogelijk, mits dit wordt besteed aan verduurzaming. Het extra leenbedrag varieert, bijvoorbeeld € 10.000 voor A en B, € 15.000 voor C en D, en tot € 20.000 voor E, F en G. Woningen zonder label kunnen maximaal € 10.000 extra lenen voor verduurzaming.

Vanaf 2024 hanteert de hypotheekverstrekker de werkelijke maandlast van uw DUO studieschuld bij het beoordelen van de leencapaciteit, in plaats van een percentage van het schuldbedrag.

Kopers tussen 18-35 jaar die zelf in het huis gaan wonen, blijven in 2024 eenmalig vrijgesteld van overdrachtsbelasting. De maximale prijs voor het huis stijgt naar € 510.000.

In 2024 stijgt de maximale hypotheekrenteaftrek minimaal, van 36,93% naar 36,97%.

Wilt u een hypotheekgesprek vanwege de aankoop van een prachtige woning of een verbouwing? Bel of mail ons, en wij plannen graag een gratis oriënterend gesprek met u in. Bezoek www.advisiegroep.nl voor meer informatie.